Guarenas, 14 de julio de 2026

Estimados vecinos del Parque Residencial Ciudad Casarapa:

Dando continuidad a los comunicados oficiales emitidos el pasado 27 de junio y 9 de julio, y ante la necesidad de avanzar hacia la normalización de nuestras actividades residenciales, el Comité de Servicios Generales se dirige a la comunidad para informar sobre el estatus de nuestras edificaciones y los lineamientos actualizados para la ejecución de reparaciones.

1. Contexto Legal y Estatus Técnico

Si bien nuestro conjunto residencial se mantiene bajo el marco normativo del Decreto Nacional de Emergencia N° 5.364, el Comité de Servicios Generales ha trabajado activamente para avanzar hacia una etapa de recuperación. Tras las evaluaciones técnicas y los recorridos de inspección realizados en las distintas parcelas por nuestro equipo, en conjunto con las autoridades y organismos competentes del Estado (Protección Civil y organismos de seguridad), informamos con satisfacción que, hasta el momento, no se han detectado fallas que comprometan la integridad estructural de nuestras edificaciones.

2. Empatía y Convivencia en Tiempos de Sensibilidad

Es imperativo reconocer que, tras el sismo del pasado 24 de junio, muchos vecinos atraviesan un estado de alta sensibilidad emocional. Como comunidad, nuestro mayor activo es la solidaridad. Instamos a todos a actuar con extrema prudencia y empatía. Solicitamos encarecidamente que, antes de iniciar cualquier obra, el propietario coordine con sus vecinos inmediatos, siendo este un acto de respeto necesario para evitar alarmas innecesarias y preservar la paz mental de todos.

3. Advertencia Estructural: Sistema Tipo Túnel

Recordamos que nuestras edificaciones están construidas bajo un sistema tipo túnel. En este diseño, no existen columnas ni vigas transversales de soporte; la estabilidad total depende exclusivamente de las paredes portantes (muros de carga de concreto).

PROHIBICIÓN ESTRICTA Y ABSOLUTA: Las paredes portantes son la estructura vital del edificio. Está terminantemente prohibido tocar estas paredes bajo cualquier concepto. No se permite realizar modificaciones, demoliciones, ni intervenciones de ningún tipo. Está terminantemente prohibido el uso de taladros para perforar, fijar anclajes o realizar ranuras en estos muros. Cualquier alteración, por mínima que parezca, compromete la estabilidad estructural de todo el edificio y pone en riesgo la vida de todos los residentes.

4. Procedimiento Administrativo, Horarios y Manejo de Escombros

Conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, las Juntas de Condominio de cada parcela son las responsables de gestionar y autorizar las reparaciones internas:

• Solicitud y Coordinación: El propietario deberá consignar ante la Junta de Condominio una carta detallando trabajos, materiales y personal contratado. Es obligatorio acatar el horario establecido.

• Gestión de Escombros: Queda terminantemente prohibido depositar escombros en áreas comunes. La disposición final es responsabilidad exclusiva del propietario.

• Evaluación y Facultad de Inspección: La Junta de Parcela evaluará la naturaleza de la obra. Los miembros de la Junta tienen el deber y derecho de realizar inspecciones internas en el apartamento donde se proyectan las reparaciones para constatar que no se intervengan elementos estructurales fundamentales. Trabajos superficiales serán autorizados únicamente tras verificar que no afectan la estructura y que las labores se limitan exclusivamente a mampostería no estructural. Trabajos mayores requerirán aval técnico firmado por un ingeniero estructural privado.

• Autorización: Solo se considerarán autorizados los trabajos que cuenten con el permiso escrito de la Junta de Condominio.

5. Lineamientos Técnicos y Supervisión de Fachadas

Para salvaguardar la estructura y la seguridad de todos, es obligatorio cumplir con:

• Uso de Herramientas: Queda prohibido el uso de rotomartillos, martillos demoledores, herramientas neumáticas o cualquier equipo de percusión. La razón fundamental de esta prohibición es prevenir colapsos secundarios: En nuestro sistema estructural, las vibraciones por impacto se propagan por toda la edificación. El uso de estas herramientas en una unidad puede desprender o hacer colapsar mampostería ya debilitada en apartamentos contiguos, superiores o inferiores, poniendo en riesgo directo la integridad física de sus vecinos. Se permite exclusivamente el uso de métodos de corte y remoción manual (esmeriles con disco de diamante, herramientas oscilantes, cincel y martillo manual) ejecutados por secciones, únicamente en mampostería no estructural.

• Supervisión en Fachadas (Superiores al 1er piso): Toda reparación de mampostería en fachadas ubicadas por encima del primer piso requiere supervisión obligatoria. El propietario debe solicitar una inspección técnica por parte de Protección Civil para validar las medidas de seguridad. En caso de que Protección Civil no pueda asistir, es imperativo solicitar la inspección del Comité de Servicios Generales. Ningún trabajo en altura podrá iniciar sin este aval, garantizando así la seguridad de los propietarios y transeúntes en los alrededores de los edificios.

Agradecemos su civismo y estricto apego a estas normas. La seguridad y tranquilidad de Ciudad Casarapa dependen de la responsabilidad de cada uno de nosotros

Guarenas, 9 de julio de 2026

Estimados vecinos del Parque Residencial Ciudad Casarapa:

Reciban un cordial saludo del Comité de Servicios Generales.

En seguimiento a nuestro comunicado oficial emitido el pasado 27 de junio de 2026, mediante el cual se solicitó la paralización de cualquier tipo de arreglo, remodelación o trabajo constructivo que no fuera de extrema urgencia, nos dirigimos a ustedes para informarles sobre el estatus actual de nuestro conjunto residencial.

Como es de su conocimiento, estas medidas fueron adoptadas para garantizar la paz, el raciocinio y la sana convivencia ante la sensibilidad generada por los eventos sísmicos recientes. Si bien las inspecciones preliminares han mostrado resultados favorables en varias de nuestras parcelas, nos encontramos sujetos al marco del Decreto Nacional de Emergencia N° 5.364, el cual establece nuestra jurisdicción como zona de supervisión estricta. Por tanto, las restricciones sobre obras y remodelaciones permanecen vigentes hasta nuevo aviso por parte de las autoridades competentes.

Trabajo Técnico y Evaluación Estructural

Con el firme objetivo de garantizar la seguridad a largo plazo de nuestra infraestructura, les informamos que el Comité de Servicios Generales se encuentra trabajando en estrecha colaboración con un equipo especializado de ingenieros civiles y estructurales. Actualmente, estamos elaborando un Informe General de Estabilidad, el cual incluirá:

• Diagnóstico detallado: Un levantamiento técnico de las condiciones observadas tras las inspecciones en las diferentes parcelas.
• Plan de Acción: Especificaciones técnicas sobre los elementos que requieren mejoras, los que deben ser eliminados por seguridad y las labores de mantenimiento necesarias para asegurar la integridad de las edificaciones.
• Proyección de Seguridad: Las recomendaciones precisas para mantener el buen funcionamiento y la vida útil de nuestras estructuras a futuro.

Estamos a la espera de las últimas directrices de los organismos competentes para el levantamiento de las restricciones actuales. Una vez contemos con este informe técnico y las autorizaciones gubernamentales correspondientes, se lo haremos saber a toda la comunidad de manera inmediata.

Guarenas, 27 de junio de 2026.

Estimados vecinos del Parque Residencial Ciudad Casarapa:

Reciban un cordial saludo, esperando que cada uno de ustedes y sus familias se encuentren bien de salud y con bienestar en sus hogares.

Nos dirigimos a ustedes en esta oportunidad para hacerles un llamado de conciencia y solidaridad. Tras los lamentables sucesos ocurridos el pasado 24 de junio, nuestra región y el país entero se encuentran en una situación de alta expectativa y sensibilidad. Debido a las constantes réplicas que se han venido percibiendo, cualquier ruido fuerte o vibración imprevista puede ser asociado erróneamente con un nuevo evento sísmico, lo que genera zozobra, ansiedad y alarma innecesaria en la comunidad.

Por tal motivo, les solicitamos atender los siguientes lineamientos en aras de la paz, el raciocinio y la sana convivencia:

• Suspensión de obras no urgentes: Se solicita paralizar temporalmente cualquier tipo de arreglo, remodelación o trabajo constructivo dentro de los apartamentos que no sea de extrema necesidad.

• Reparaciones de emergencia: Únicamente se permitirán aquellos trabajos de estricta urgencia que pongan en riesgo la habitabilidad o los servicios del inmueble.

• Coordinación y aval vecinal: En caso de requerir una reparación de emergencia, el propietario deberá coordinar previamente con sus vecinos inmediatos y contar con su aval. Esto garantizará que la comunidad esté debidamente informada y al tanto de que los ruidos corresponden a una situación de fuerza mayor y no a una eventualidad de la naturaleza.

Agradecemos de antemano su comprensión, civismo y empatía en estos momentos tan complejos que vive nuestra nación. El entendimiento mutuo es nuestra mejor herramienta para superar las dificultades.

Parque Residencial Ciudad Casarapa.

Estimados propietarios, se les convoca a la Asamblea General Ordinaria que se llevará a cabo para tratar puntos clave de nuestra comunidad:

• Fecha: Sábado 27 de junio de 2026
• Hora: 10:00 AM
• Lugar: El Vivero de la Urbanización

Puntos a tratar:

1. Informe de Servicios Generales.
2. Informe de la Administradora Danoral C.A.
3. Renovación del Comité de Servicios Generales.

Se ruega puntual asistencia. Si no le es posible asistir, recuerde designar a un representante debidamente autorizado.

Atentamente,

Comité de Servicios Generales.

De la Desidia y el Miedo al Orgullo de una Comunidad Organizada

Para comprender la magnitud de lo que hoy disfrutamos en Ciudad Casarapa, es necesario mirar hacia atrás con honestidad. El Comité nació legalmente en el año 2015, pero durante mucho tiempo la urbanización estuvo a la deriva, sumida en una parálisis que nos llevó al deterioro extremo. Fue en el 2022 cuando un grupo de vecinos, cansados de la anarquía, decidimos tomar una decisión valiente: Reformular por completo la labor del Comité. No queríamos ser una simple junta de condominio; Queríamos ser una organización robusta, estructurada y capaz de rescatar nuestra dignidad como comunidad en medio de un país en crisis.

I. El Punto de Partida: Una Urbanización En Ruinas

Hace apenas unos años, la realidad era desoladora; recibimos una Ciudad Casarapa donde:

• La vialidad era un caos: La bajada principal del Arco permaneció clausurada por dos años enteros debido al colapso de las aguas servidas, obligando a los vecinos a dar vueltas interminables y dañando sus vehículos.
• La oscuridad era cómplice: El alumbrado público estaba destruido. Al caer el sol, nuestras calles se convertían en “bocas de lobo”.
• La inseguridad reinaba: A partir de las 6:00 o 7:00 de la noche, el miedo se apoderaba de nuestras familias. Los robos y atracos eran el pan de cada día, y caminar por las áreas comunes era una actividad de alto riesgo.
• El abandono institucional: Por nuestra condición de urbanización cerrada, fuimos históricamente ignorados por los gobiernos municipales. Estábamos solos.

II. El Cambio de Estrategia: Una Estructura de Élite

En 2022, entendimos que la voluntad no era suficiente; necesitábamos gerencia; por ello, dividimos el trabajo en Comisiones Especializadas, un modelo de gestión que ha sido la clave de nuestro éxito:

1. Comisión de Administración y Legal: Blindando cada paso que damos bajo el marco de la ley.
2. Comisión de Comunicación: Responsable de mantener el contacto directo y de alimentar nuestra plataforma digital.
3. Comisión de Bienestar Social: Enfocada en devolverle la alegría a los sectores más vulnerables y queridos.
4. Comisión de Seguridad: Arquitectos del plan que nos devolvió la paz.
5. Comisión de Transporte: Gestionando la movilidad y el orden interno.
6. Comisión de Obras y Servicios: Los responsables de que hoy tengamos asfalto y luces.
7. Comisión de Ambiente: Guardianes de nuestro pulmón vegetal.
8. Comisión de Mantenimiento: El equipo que trabaja diario en la limpieza y el ornato.

III. Seguridad: Recuperar el Derecho a Caminar sin Miedo

Hoy podemos decir con orgullo que hemos reducido casi al 0% el índice de inseguridad. Este no es un número frío; es la libertad de ver a nuestros vecinos caminar a altas horas de la noche, de ver a nuestros niños jugando en el parque hasta tarde y de saber que estamos resguardados.

• Contamos con un proyecto ambicioso de 96 cámaras de seguridad, de las cuales 68 ya están activas y monitoreadas.
• Contamos con un servicio de vigilancia y mantenimiento que presta servicios de recorrido, vigilando cada rincón para que el miedo no vuelva a entrar a nuestras casas.

IV. Infraestructura y Auto-sustentabilidad: Hechos PalpablesNo nos quedamos sentados esperando ayuda. Fuimos nosotros, mediante una gestión incansable, quienes logramos que la Alcaldía se sentara a escucharnos para colocar 800 toneladas de asfalto. Pero no nos detuvimos ahí:

• Vialidad y Ornato: Pintamos brocales, señalizamos pasos peatonales y creamos accesos para personas con discapacidad. Hemos recuperado el alumbrado en un 95%, iluminando el camino de todos.
• Ingeniería Propia y el Vivero: Recuperamos el Vivero, no solo como estructura, sino como centro de vida donde germinamos plantas y árboles autóctonos y nacionales para reforestar nuestra ciudad.
• La Fuente Plaza: Recuperamos nuestro símbolo; ahora, la fuente y el vivero se surten de un sistema de agua propio y automático. No necesitamos cisternas ni mangueras externas; logramos que el sistema drene y se llene de forma autónoma.

V. La Lucha por 4l Agua: Una Batalla que no Termina

Sabemos que el agua es nuestro mayor dolor de cabeza. Aunque es competencia de Hidrocapital, este Comité ha tenido la gallardía de elevar la voz. Hemos establecido mesas de trabajo constantes y hemos traído al mismo Ministerio de Aguas para que se siente con nosotros. No hemos logrado aún el servicio que merecemos, pero hemos logrado que nos escuchen y que reconozcan nuestra problemática. *No descansaremos hasta que el agua llegue por tubería de forma digna y constante. *

VI. Transparencia y Rendición de Cuentas: Administradora Danoral

Hemos transformado la imagen de las administradoras. Junto a la Administradora Danoral, hemos demostrado que se puede trabajar de forma eficiente, limpia y transparente. Cada centavo recaudado de la comunidad se ha invertido bajo nuestras directrices y bajo un esquema **100% auditable.

VII. INVITACIÓN A LA COMUNIDAD: VEAN LA VERDAD EN NUESTRA WEB

Queremos cerrar este comunicado invitando a cada vecino a ser testigo de este gran historial de trabajo. No pedimos que solo nos crean; pedimos que lo comprueben. Todo lo que hemos mencionado —cada factura, cada presupuesto, cada foto del antes y el después— está documentado.

Nuestra página web no es solo un portal de pagos, es la Memoria Viva de Ciudad Casarapa. Entren, naveguen y vean el historial de los avances que hemos logrado juntos.

🌐 www.ciudadcasarapassgg.com

Nos falta mucho por hacer, especialmente en tramos como las parcelas 12 a la 24, pero hoy Ciudad Casarapa es autosuficiente, organizada y, sobre todo, está viva. ¡Sigamos trabajando por la ciudad que todos merecemos!

*Gestión del Comité De Ciudad Casarapa (2022 – 2026) *

Eficiencia, Transparencia y Bienestar Social